Maison à vendre à L' UNION de 219m²

429 000 €

Ludovic Perez vous présente une magnifique maison familiale située à L'Union (31240).

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun (Tisséo ligne 40),des accès routiers, des écoles et des commerces.

Cette maison se compose :

D’une pièce de vie de plus de 40 m², traversante et lumineuse, d'une cuisine ouverte et conviviale ainsi qu'un cellier.
Le premier niveau s'ouvre sur trois chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant et un accès direct à une grande terrasse de 65 m², véritable page blanche à aménager selon vos envies (terrasse bois, espace détente...).

Les combles sont entièrement aménagés, la maison offre une grande suite indépendante pouvant être : une belle suite parentale ou un espace dédié à un adolescent, combinant chambre, coin détente et indépendance.

Le vrai plus ! Un local attenant de 70 m² composé d'un espace cuisine, un grand bureau, un wc , et deux grandes pièces, permettant la création d’une activité professionnelle, libérale ou artisanale, ou encore générer un revenu locatif via AIRBNB par exemple, tout en conservant une parfaite indépendance de l’habitation.

Ce bien est implanté sur une parcelle de 1005 m² arboré et pouvant accueillir une piscine. On y trouve un abri de jardin et un appentis.
En résumé, un bien spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. RARE sur le secteur !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! 06/85/93/11/18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519